Как можно привлечь покупателей на квартиру

Содержание

Заговор на продажу квартиры: Всё быстро и просто на sunami.ru

Как можно привлечь покупателей на квартиру

Если деньги с продажи недвижимости нужны срочно, то самостоятельно читайте заговор на продажу квартиры. Чтобы процесс стал максимально прибыльным, нужно использовать заклинание одно за другим, пока не добьётесь продажи имущества.

Как с помощью заговора продать квартиру?

Поговорим об особенностях и нюансах, дабы избежать провального результата. Самое главное, что ритуалы на продажу квартиры может проводить хозяин, а ведун может лишь подкорректировать действия.

Такие действия абсолютно безопасны для продавца и всех окружающих людей.

Вся сила заговоров направлена на жилплощадь, которая как магнит притягивает клиентов с деньгами.

Если вы желаете попутно обратиться в агентство по продаже недвижимости, то действуйте. Таким образом вы продадите быстрее имущество.

Заговор для продажи квартиры на расстоянии

Используя слова для продажи имущества, вы сможете быстрее реализовывать свои мечты и идеи.

Читать заклинание на расстояние для продажи квартиры может любой человек.

И тут у вас возникает вопрос, как провести ритуал не находясь в квартирке? Всё просто — это визуализация и искреннее желание помочь человеку, который курирует сделкой.

Что потребуется:

  1. Святая или непочатая вода (150-200 мл);
  2. Большая и толстая свечка (церковная);
  3. Свежая чайная гуща.

Читать магические слова допустимо в любое время суток, и даже на убывающую луну. Исключением служат церковные праздники. Также весь обряд от начала и до конца проводят в одиночестве.

Застилаем стол белой или кремовой скатертью, после ставим на него емкость с водой, поджигаем за ней свечечку и произносим заговор:

«Как солнце гори, дорогу освещай, покупателей к моей квартире (дому) привлекай».

Высыпаем постепенно чаинки в воду и приговариваем:

«Сколько чаинок столько и продавцов, покупателей. Мне один нужен честный, порядочный, денежный покупатель. Жильё мое покупает, горя и беды никто из нас не знает».

Свечку зажигать 7 дней, а воду выливаем под любое дерево.

Заговор на продажу жилья от Степановой

Сибирская целительница, помогая людям, заслужила доверие и уважение. Читать наговоры от Степановой Натальи на продажу недвижимости безопасно, так как, она является обладательницей белой магии. Данный текст читается на горбушку черного хлеба, который можно купить заблаговременно.

Сам обряд, проводят после захода солнца, на кухне. Нашептывать заклинание нужно трижды:

«Шепчу, нашептываю для блага, для продажи и обмена, для денег. Ты мне домовой в этом помоги, тебя здесь не оставлю, с собой заберу на веник посажу.

Будешь со мною жить, другим не вредить, но помогать и жилище наше удачно продавать.

Пусть в нем другие счастье имеют, с собой своего домового приводят. Ты был здесь хозяином долго. Все в порядке держал и мне помогал, тебе горбушку, мне краюшку. Вместе нам век жить, но из этого жилья в другое перейти».

Теперь отломите край нашептанного хлебца и скушайте. Остальное положите в угол, чтобы прикормить домового.

Заговор произносим на ключи от квартиры

К ключам хорошо прилипает торговая маги, поэтом не ленитесь и сделайте всё правильно.

Более простого и эффективного обряда для ускорения продажи не существует.

От вас потребуется находиться в квартире и читать наговор на ключ от входной двери. Вспомогательные вещи для ритуала:

  1. Ключи от входной двери;
  2. Чистый, белый лист бумаги;
  3. Зелёная ручка;
  4. Церковная свеча.
  5. Железная тара, для сожжения бумажек.

Обойдите трижды все комнаты, по часовой стрелке, заключающей должна стать прихожая. Усаживаемся напротив выхода, фиксируем горящую свечку и ручкой пишем на листе заговор:

«Жилище свое очистила, обновила, огнем святым опалила. Пламя нечестивцев от меня отогнало, а во владения реальных покупателей пригнало. Аминь».

Сворачиваем лист с записями в плотный ком, кладём в металлическую тару (дабы не устроить пожар) и поджигаем. В процессе горения, каждый ключ нужно подержать над огнем. Каждый раз, когда будите показывать жилище, все ключи должны находиться в одной связке.

Если за три недели результата не появилось, то необходимо повторить.

Заговор на продажу недвижимости от Ванги

Для быстрой продажи квартиры Ванга советовала читать наговор на соль. Возьмите горсть обыкновенной поваренной соли и перетирайте над белой тканью ладонями. В процессе произноситься заговор:

«Соль, девица, белая горлица, у порога тебя насыплю, на окна положу, дом свой продать хочу. Нечисть и лгунов отведи, а продажу ускорь, порядочных покупателей в усадьбу приведи. Аминь (3 раза)».

Ритуальное перетирание проходит в жилье. Сразу после того, как все проделали, рассыпаем под входной дверью и на подоконниках горизонтально.

Заговор на веник для скорой продажи квартиры

Веник во все времена был не заменимым помощником в домашних делах.

А Вас точно любят? Хочешь правды? Спроси ромашку!

Отрывайте лепестки ромашки по одному
(Щелкайте по каждому мышкой)

Одним из самых распространенных способов, это заговор на веник совмещённый с уборкой в продаваемом помещении. Следует провести уборку в помещении, за три, семь дней до посещения клиентами.

Во время сметания пыли со стен и пола шепчут заклинание:

«Мету, подметаю, сор выметаю. Клиентов хоромы чистотой прельщают и уже не отпускает. Со мной согласились, мой домик купили.

Срок на согласие три (или то количество суток, которое необходимо указать) дня и три ночи. Сделка совершается, руки пожимаются. Аминь».

Все собрать положить в пакет и сжечь в печке частного дома.

Заговор, чтобы удачно продавать квартиры

Для начала, в четверг покупаем рис, а утром в пятницу начинаем свое шествие. Нужно посыпать рисом все углы в квартире и произносить заговор:

«Рисовый круг нарисую, защиту поставлю, себя обеспечу, врага не наживу, а жилище другому отдам. Убытка не имею, а только прибыль в карман лезет. Ключ, язык, замок».

Прочтите текст перед каждым углом, через трое суток аккуратно сметаем и закапываем.

Заговор для продажи старого жилища

Для продажи старой квартиры, можно читать заговор на ёлочные иголки. Потребуются свежие или сухие иголки, количество 7 штучек. Кладём их на правую ладонь и нашёптываем магические слова:

«Лесная красавица, товар посмотри, оцени. Кто придет без обмана к этому жилищу приколи. Он за покупкой бежал, ее обрел, оценил и быстро купил. Заколю, зашью, слова прикреплю».

До продажи прячутся под порог, но после удачной сделки обязательно забрать с собой.

Заговор на мак на успешную торговлю

Если у вас есть огород, то сделать ритуал с маком и скорее продать квартирку не составит труда. Следует смешать в равных количествах землю и маковые семена. Рассыпая по кругу по всем комнатам произнесите заговор:

«Молодец удалец с землей смешался. Не растет, но прибыль дает. Ключом замыкаю, а землей засыпаю».

На земельном участке просто рассыпается на земле.

Заклятье для продажи больших помещений

При помощи этого платка и заговора можно быстро продать большое помещение, от трёхкомнатной квартиры до торгового центра. Пронесите по всем комнатам красный платок шесть раз: три раза по часовой, и три – против часовой стрелки. Привяжите в укромном месте и скажите заклятье:

«Чертей не привлекаю, потери не ищу, а для торга и удачного вяжу. Срок небольшой, а деньги немаленькие».

Сплюнуть через левое плечо три раза.

Наговор для продажи любой недвижимости

Как известно: деньги тянуться к деньгам, это касается и моментов, когда надо срочно продать недвижимое имущество. Поэтому нужно применить заклинание на продажу любой квартир.

Пользоваться ритуалом может любой желающий продавец, вам потребуются монеты номиналом в 5 рублей. Окуните пять монет в непочатую воду, после накаляем над огнем и произносим заговор:

«Вас серебрянки водой и огнем закалю, для быстрой продажи вас применю.

По углам своей жилплощади (или другого предмета, места) разлажу. Ключ. Язык. Замок».

Раскладываем по левым углам жилища.

Оставь свой отзыв и продашь быстрее

Источник: https://sunami.ru/zagovor/dlya-prodazhi-kvartiry.html

Как привлечь покупателей и продать квартиру быстрее

Как можно привлечь покупателей на квартиру

Чтобы на объявление обратили внимание, составьте подробное описание квартиры. Риелторы говорят: сегодня важно, чтобы потенциальные покупатели получили максимум информации еще до просмотра жилья.

Пишите всё по существу и избегайте оценочных фраз: «качественный евроремонт», «уютная», «просторная». За внимание покупателя борются тысячи других объявлений, поэтому нужно привлечь внимание к своей квартире, рассказать о ее особенностях и при этом не утомить потенциальных покупателей слишком длинным текстом.

Татьяна сейчас находится в поиске новой квартиры. После рождения второго ребенка они с мужем решили продать «однушку» и купить квартиру побольше. В итоге процесс поиска подходящего варианта затянулся на несколько месяцев.

Квартира на улице Лызина, 46Квартира улице на Лермонтова. Без указания номера домаКвартира на улице Гражданской. Также не указан номер дома

— Вся проблема в том, что в объявлениях указывают слишком мало информации, чтобы сразу понять, нужно смотреть квартиру или нет, — говорит она. — Поэтому приходится много времени тратить впустую на варианты, которые нам не подходят.

В объявлении помимо описания самого жилья всегда должна быть подробная информация о доме, состоянии подъезда, близости или удаленности автобусной остановки, куда выходят окна — во двор или на дорогу, насколько развита инфраструктура района — где находятся больницы, школы, детские сады.

Вид из окна квартиры на улице ДепутатскойВид из окна квартиры на улице Байкальской, 317

Для того чтобы создать максимально полное представление о квартире, не ограничивайтесь фотографиями интерьера, сделайте фото видов из окна. Многие размещают такие снимки, только если из окна открывается поистине сказочный вид на залив или город. Однако Татьяна советует всегда показывать, куда выходят окна: во двор, на дорогу или крышу соседнего дома.

Подъезд квартиры на Севастопольской, 235

Также Татьяна отметила, что покупателям важно собрать как можно больше информации о соседях. Поэтому в объявлении обязательно указывайте, кто проживает на лестничной клетке — семья с ребенком или квартиру арендуют студенты.

Для привлечения внимания соседей риелторы советуют повесить на балкон баннер с номером телефона. Часто бывает так, что жители окрестных домов присматривают квартиру для своих детей, чтобы те жили рядом. Или те, кто арендует квартиру по соседству, мечтают купить свою в этом же доме.

Предложите лучшие условия

Алексей уже не первый раз выставляет свою квартиру на продажу. Сначала он продавал «однушку», чтобы купить квартиру большей площади, а через несколько лет и ее, уже в связи с переездом за город.

— Хорошие, а главное, достоверные фотографии — половина успеха. — заявляет он. — Квартиры с множеством хороших фотографий привлекают внимание — их просматривают первыми.

В своем объявлении о продаже я разместил более 15 фотографий. И по запросу еще высылал фото по смс или на электронную почту.

Когда я вижу объявления без фотографий, сразу мне кажется, с квартирой что-то не так, раз ее не хотят показывать. Или объявление фейковое.

Изображение в объявлении о продаже квартиры в микрорайоне КрылатомФото в объявлении о продаже квартиры на остановке Подстанция

Алексей сообщил, что когда занимался продажей второй квартиры, то ему нередко попадались объявления с «непонятными» фотографиями: десять фото с одного ракурса или изображение интерьера, взятое из интернета.

Квартира в микрорайоне УниверситетскомКвартира в микрорайоне УниверситетскомКвартира в микрорайоне Университетском

Для повышения лояльности можно предложить заселение сразу после сделки купли-продажи. Наш собеседник именно так и продал свою первую квартиру. Через три дня после сделки в квартиру заехали новые владельцы, не дожидаясь получения документов о регистрации. «Для них это было важно, чтобы не платить за аренду квартиры», — объяснил Алексей.

Собеседник советует размещать объявления на всех известных сайтах и обновлять их еженедельно. «Если за неделю ни одного звонка — снижайте цену на 50 тысяч рублей. И так до тех пор, пока не начнут звонить регулярно», — говорит Алексей.

Квартира на улице Байкальской, 317Квартира на улице Байкальской, 317Квартира на улице Байкальской, 317Квартира на улице Байкальской, 317Квартира на улице Байкальской, 317Квартира на улице Байкальской, 317Квартира на улице Байкальской, 317

Сделайте небольшой ремонт

Для покупателей, планирующих сразу въехать в квартиру, важно ее состояние. Так что есть смысл потратиться на небольшой косметический ремонт: можно поклеить простые светлые обои, побелить потолки, поменять выключатели и розетки. Квартира после скромных вложений выглядит намного привлекательнее.

Павел два месяца назад продал квартиру в микрорайоне Ершовском. Найти покупателей ему удалось всего за три недели.

— Мне было важно быстро продать квартиру. Поэтому еще до того, как я разместил объявление, мы с женой сделали своими силами косметический ремонт, – говорит он. — Переклеили обои в комнате, покрасили батареи. В итоге легкий косметический ремонт обошелся нам в 15 тысяч рублей. В стоимость квартиры потраченные деньги не закладывали, зато продали ее быстро, как и планировали.

Квартира на улице Помяловского, 16

Риелторы отмечают, что хороший ремонт повышает стоимость только элитных квартир и новостроек. Обычную квартиру ремонт поможет продать быстрее, но не дороже. Павел поясняет, что есть и те, кто ищут квартиру с желанием всё переделать по своему вкусу. «В таких случаях даже если квартира убитая, а цена стоит ниже, то будьте уверены — покупатель найдется быстро», — говорит он.

Приберитесь

Покупателя всегда привлекают квартиры чистые и светлые. Поэтому некоторые советуют даже убрать из комнат ненужную мебель, чтобы комната казалась просторнее. Непосредственно перед показом квартиры сделайте генеральную уборку, чтобы она была чистой и ухоженной. Протрите грязные выключатели и забрызганное зубной пастой зеркало — все эти мелочи могут испортить впечатление о квартире.

Катерина, которая покупала квартиру прошлым летом, уверена: когда дома убрано, у покупателя складывается лучшее впечатление, даже если в квартире в целом не очень хороший ремонт.

Квартира на Багратиона, 53

– Когда мы с мужем покупали квартиру, то пересмотрели, наверное, десятка два вариантов. И всегда удивлялись, почему нельзя перед показом квартиры прибраться, снять с сушилки белье и помыть посуду. Порой приходишь, вроде бы в целом состояние хорошее, но бардак, вещи на стуле навалены, и хочется уйти побыстрее.

Квартира на улице Трудовой, 109а

Катерина вспоминает, что были случаи, когда хозяева вели себя так, будто мы у них что-то забираем. При осмотре квартиры ее муж всегда в первую очередь смотрел состояние электропроводки, канализации и водопровода.

Квартира на улице Омулевского, 20

– Как сейчас помню, одна семья в понравившейся нам квартире на всё это закатывала глаза и громко вздыхала. А наше желание заглянуть под ванну вообще расценили как недопустимое поведение, о чем поспешили нам сообщить. Было очень неприятно. Еще был один случай, когда нас не пустили посмотреть спальню, объяснив это тем, что там спит маленький ребенок.

Готовим документы

Директор АН «Соседи» Максим Макаров советует уделить предпродажной подготовке недвижимости особое внимание.

Во-первых, нужно иметь на руках полный пакет документов: правоустанавливающие, документы-основание, технический паспорт.

Не всё может понадобиться для сделки, говорит он, однако, если потенциальный покупатель придет к вам с ипотекой, то недостающие документы придется делать или восстанавливать, а на это нужно время.

— Во-вторых, заранее надо снять с учета зарегистрированных лиц до предполагаемого дня сделки, — рекомендует Максим Макаров. — Если этого не сделано, то в договоре купли-продажи можно предусмотреть условие и срок для выписки, чтобы у нового собственника не возникло проблем.

Запросите у продавца справку из паспортного стола о зарегистрированных в квартире лицах. Выдается она в момент обращения, бесплатно. Самостоятельно можно заказать выписку из ЕГРН, чтобы проверить, есть ли ограничение, обременение, не наложен ли арест на недвижимость.

В-третьих, не забудьте попросить продавца предоставить справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги. То же касается и справки из фонда капитального ремонта — удостоверьтесь, что нет долга, советует Максим. В случае с ипотекой банки сами запросят эти справки у продавца, также дополнительно банк самостоятельно закажет выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимость.

— Особое внимание необходимо уделить документу, на каком основании продаваемая квартира принадлежит продавцу. Если квартира приобреталась с использованием средств, например, материнского капитала, а доли детям не были выделены, тогда при продаже квартиры могут возникнуть определенные последствия как для продавца, так и для покупателя. Таких нюансов может быть много, — отмечает собеседник.

Источник: https://www.irk.ru/news/articles/20170506/appartment/

Как привлекать клиентов: инструкция для риелтора

Как можно привлечь покупателей на квартиру

Родион Совдагаров, руководитель консалтингового бюро Sovdagarov HR services, известный бизнес-тренер, о том, как риелтору получить стабильный поток клиентов.

Сейчас очень мрачным зрелищем являются толпы опытных риелторов, которые кочуют из агентства в агентство с одним и тем же вопросом: «Клиентов дадите?».

Риелтор, который приходит в агентство с вопросом о клиентах, примерно как таксист, который приходит в автопарк, спрашивая: «Кто меня будет возить?».

Почему так происходит? Произошла мощная трансформация содержания риелторской услуги на рынке и её понимания.

Запрос клиента очень сильно изменился. Риелторская услуга не встроена в обязательном порядке в потребительскую цепочку при приобретении или продаже квартиры. её никто не понимает.

Если мы выйдем на улицу и спросим первого попавшегося человека: «Чем занимается риелтор?», что нам ответят? «Риелторы – это люди, которые торгуют квартирами». Это абсолютная неправда. Риелторы не занимаются торговлей квартирами. Это не содержание их услуг.

А поскольку понимания нет, то нет и осознанного обращения за помощью. Наш анализ показывает, что даже те звонки, которые идут на диспетчерские пункты агентств, в 90% случаев «просто спросить или прицениться». У человека и в мыслях нет, что он будет покупать риелторскую услугу.

Эти звонки очень полезны, их можно перехватывать, с ними можно работать как со своеобразной точкой входа. Но ждать осознанного прихода клиента риелтору бессмысленно.

Мы вступили в эпоху активного поиска клиентов.

Задача риелтора – самому выявлять и находить клиента, у которого есть неудовлетворенный жилищный вопрос. Риелтор – это специалист по комплексному решению жилищного вопроса, который очень сложен: это целый комплекс проблем, связанных с куплей-продажей недвижимости, ипотечным кредитованием, работой с государевыми деньгами, решением правовых вопросов со статусом жилья.

Давайте будем честны, когда говорят только о купле-продаже жилья – это определенная натяжка, имеется в виду, что работа ведется или с покупателем, или с продавцом. Но подавляющее число клиентов агентств – это альтернативщики, которые продают, чтобы купить. Чаще всего, когда риелтор работает с «прямым продавцом», это безграмотность, настоящая цель продажи не выявлена.

Суть современной риелторской услуги – это повышение выгоды клиента при решении жилищного вопроса клиента. Любую сделку можно совершить без риелтора, но с ним ее совершить выгоднее.  И вот эту выгоду приходится разъяснить. Клиент покупает услугу только в том случае, если осознаёт выгоду от сотрудничества. Продажа риелторской услуги – на 80% просветительская работа.

Метод попутного клиента

Основным – альфой и омегой – сейчас является метод попутного клиента.

Простейший пример: находясь в поиске объекта для своего клиента, риелтор неминуемо вступает в контакт с некоторым количеством продавцов, ещё не сотрудничающих с риелторами. Когда риелтор помогает продать недвижимость, он вступает в контакт с прямыми покупателями. Все они, по сути, являются основной клиентской базой для продажи услуги.

Как работать с методом?

Изначально важно заложить в голову понимание: если на мой объект звонит прямой покупатель, сразу же стоит задуматься над вопросом: я хочу продать ему объект или я хочу взять этого клиента в работу? Второй момент – умение работать «по хвостам», после неудачных показов. Человек пришел, посмотрел, ему не подошла эта квартира. Как не упустить его и взять для дальнейшей работы? Держите в уме правило кувшинчика – одну ягодку (квартиру) беру, на другую смотрю, третью подмечаю, четвертая мерещится.

Принцип районирования

Так как точкой входа является именно продажа квартиры, риелтор сосредотачивает свою работу на определенном районе города (но для альтернативщиков продолжает искать квартиры по всем). Этот принцип сулит большое количество выгод: риелтору всегда есть, что предложить каждому следующему клиенту.

К примеру. У вас имеются для продажи две «двушки» в одном районе. Хозяину третьей «двушки» вы звоните уже с очень конкретным предложением: «Поймите правильно, я рекламирую две квартиры, похожих на вашу. У меня есть поток покупателей, которые ими интересуются.

Вы же сидите без звонков месяцами, когда у меня есть живые покупатели. Давайте договариваться. Я могу показывать вашу квартиру. А зачем вы ее продаете? Хотите другую квартиру? Давайте комплексно решать этот вопрос».

И более того, имея несколько вариантов в одном районе, и с покупателями потенциальными легче работать. Сравните, человек звонит по рекламе двухкомнатной квартиры и спрашивает: «Вы эту «двушку» продаете?». Риелтор: «Да, продаю, готов показать».

Звоните второму риелтору, он говорит: «Да, продаю эту «двушку» и еще три «двушки» в  этом районе, готов показать в один день». К какому риелтору клиент поедет на показ?

Метод холодного прозвона

Как был достаточно надежным, так и остается. Метод довольно трудоемкий, поэтому его не очень любят: похож на работу старателя, который в поисках одной-двух золотинок просеивает груду шлака. Но золото там есть, усилия окупаются.

Секрет холодного прозвона – не уходить в глубинные и мучительные консультации, в этом поможет наличие четкого алгоритма, скрипта. Цель холодного звонка – выловить потенциальный контакт, продать встречу. Каждый звонок должен занимать не более 3 минут.

Небольшая подсказка: после того, как поздороваетесь и выясните, правильно ли позвонили, стоит задать еще один вопрос: «Какое агентство вы представляете?». Понимаете, вопрос магический. Если этот человек реально представляет агентство, у него нет никакого повода скрываться.

Либо собеседник говорит, мол, какое агентство, я просто помогаю людям продать квартиру. «Здравствуй, частный маклер, удачи тебе». И вот на десятый звонок натыкаетесь: «Какое это агентство? Я свою квартиру продаю».

Так что вопрос холодного прозвона – это технологизация: не погружаться в каждый вариант, вежливо отсеивать.

Точно также важно иметь грамотный скрип, когда риелтор выходит на прямого продавца. Наиболее используемый: «У меня есть покупатель на вашу квартиру». Он хороший, отработанный годами, но задумайтесь, когда продавцу в день звонят несколько раз, произнося одну и ту же фразу? От такого быстро звереют.

Сейчас, на мой взгляд, лучше всего работает прямой, конкретный скрипт: «Я изучил ваше объявление и понимаю, почему ваша квартира не продается. Я вижу ваших конкурентов в этом районе и готов предложить вам способ привлечь покупателей. Готов с вами встретиться».

Подобный скрипт в большинстве случаев вызывает недоброжелательный интерес: «А чего это ты умный такой, чего ты мне на встрече расскажешь». Но главная цель – договориться о встрече. На встречу также нужны заготовки, ведь не только на своем обаянии играть. Проведите маркетинговый анализ: посмотрите, с какими вариантами конкурирует квартира, поймите, чем она отличается в лучшую сторону.

  Если риелтор этого не может, то лучше ему выпить стакан водки и думать о своей горькой жизни – другого варианта у меня для него нет.

Поиск в Интернете

Имеется в виду работа в социальных сетях, на форумах. Самое лучше, что можно про это сказать, сказал в свое время замечательный екатеринбургский специалист Павел Боровиков в книге «Продажи на вечеринке» (изучить фрагмент). И я ее горячо рекомендую.

Успехов!

Источник: https://blog.N1.ru/2017/02/09/privlechenie/

Заговор на продажу квартиру: быструю и выгодную

Как можно привлечь покупателей на квартиру

Процесс продаж недвижимого имущества – дело серьёзное, к которому нужно подходить со всей ответственностью. Очень важно уделить должное внимание юридическому вопросу и документации, процентному договору. А заручиться удачей и помощью в этом вопросе поможет небольшое вмешательство магии, а именно – заговор на продажу.

В старину люди часто обращались за помощью к домовому. В зависимости от цели, которая вас наиболее интересует, обряды могут быть разной направленности: на привлечение покупателей, на быстрый сбыт, на выгодные финансовые дивиденды, и даже на то, чтобы энергетика вашего жилища «отпустила» вас.

Сильные заговоры для скорой продажи квартиры способны послужить скорой помощью. Как привлечь покупателей на квартиру?

Привлечение покупателей на квартиру

Подготовка – важный этап

Перед тем, как приступать к колдовству, вам следует подготовиться как следует – и морально, и организационно. Магический обряд требует серьёзного подхода, это не просто ритуальные действия и произнесённые слова. Настройте себя на исполнение желаемого, вложите в процесс всю свою энергетику. Отбросьте посторонние мысли, позаботьтесь, чтобы никто и ничто вас не отвлекало.

Приведите в порядок не только мысли, но и собственное физическое состояние, примите ванну, наденьте чистую одежду (не обязательно, чтобы она была новой). В продаваемом доме проведите уборку. Осуществлять заговор на удачную продажу квартиры в домашних условиях следует лишь на растущую луну или в полнолуние. Заговоры на продажу квартиры при луне убывающей дадут обратный результат.

Молитва на веник

Существует простой способ того, как привлечь покупателей по совету Ванги. Вам понадобится веник из прутьев, с помощью которого вы будете подметать жилище и читать при этом текст, его придётся выучить заранее.

Вот слова читаемого вами заклинания:

«Хатку свою подмету, гостя привлеку. Новой станет! Приму как радушный хозяин, с пирогами и чаем, домового приглашу к столу.

А Марья Ивановна, довольная и угощенная, отведавшая гостеприимства моего, покупателя мне приведет – с кошельком тугим, щедрого. Да расскажет ему, какое жилье у меня прекрасное, да нахваливать все будет.

Понравилась ей хата моя, да и остальным придётся по вкусу. Во имя всех святых! Аминь, аминь, аминь».

После произнесения молитвы на привлечение покупателей на вашу квартиру соберите наметенный мусор в совок, выбросите его. После этого покиньте жилище на несколько часов. Заговор быстро продать квартиру станет помощью в том случае, если все сделано правильно. Такой метод подойдёт при продаже любого крупного имущества.

Ритуал в четверг

Сильный заговор на продажу квартиры проводится в третий четверг месяца, в ночь, совпадающую с растущей луной. Основная «фишка» такого обряда – ваш энергетический посыл, направленный в нужное русло. Итак, встаньте у открытого окна и, постепенно переходя на шепоток, читайте один из заговоров на продажу квартиры или дома.

«Высоко-далеко гора святая стоит, огонь благой на ней горит, путника влечёт правдиной. Ключ от неё у меня, я засел в этом логове, под кровом надёжным. И лишь человеку достойному ключи я передам. Пошлите же, ветра, мне такового, чтобы стал он следующим хранителем ключа. Аминь, аминь, аминь».

Закройте ставни окна и смотрите вдаль, думая о хорошем. Возьмите святую воду и трижды обойдите углы дома, орошая их священной жидкостью.

Привлечение покупателей

Обряд притянет покупателей

Ещё один вариант заговора на покупателя квартиры. Подойдёт он скорее женщинам. Время его проведения – между полуночью и половиной третьего ночи. Встаньте у большого зеркала, взяв в руки деревянный гребень. Расчёсывайте волосы, шёпотом читая заговор на продажу жилья и другого недвижимого имущества.

«Выйду на дорогу широкую, распущу косы и ленту алую вдену в них. Среди прохожих отмечу глазом зорким купца очень состоятельного, человека делового. Завлеку его видом нарядным, речами хвалебными, песней приветственной. Отдам ему ключи от жилища моего родного, крова золотого. А он денежкой меня вознаградит. И совершится сделка справедливая! Аминь, аминь, аминь!».

Не расплетайте косы до вечера. На ночь прочитайте молитву «Отче наш». Вскоре ждите звонков от перспективных клиентов.

Обряд с еловой иглой

Следующий ритуал поспособствует быстрому заключению торговой сделки по сбыту вашей недвижимости и установлению выгодной для продавца цены.

Раздобудьте три или четыре небольших еловых иглы – сухих или свежих, это не принципиально в этом случае. Внимание! Требуются именно еловые, не сосновые иголки. Зажмите их в кулак и шёпотом произнесите слова заговора, направленного на то, чтобы выгодно продать квартиру.

«Иглами прикалываю покупателя дорогого к товару моему, чтобы уже не делся никуда. Да будет по-моему! Аминь, аминь, аминь!».

Спрячьте иголки ели в выставленном на торги доме, да так, чтобы и домовому их не достать было. Если сделка прошла успешно, и вы все же продали жильё, иглы нужно тихо вынести и закопать в малолюдном месте, например, в лесу, у края дороги. Сила заговора с ключами на продажу квартиры очень велика. Ждите наплыва желающих срочно осмотреть ваши апартаменты и дорого заплатить за них!

Обряд с монетой

Одним из сильных заговоров на продажу является ритуал с заколдованной монеткой. Над ней нужно прочитать заклятие и затем закопать в землю у дома, где расположен продаваемый объект.

Вот текст нужного заклятия:

«Катится пятак в хорошую землю, кормилицу мою. Пшеница из него прорастет. Поможет денежка круглая тысячи ей подобных заработать мне. Аминь, аминь, аминь».

Обратите внимание, что монета должна быть не старинной, а ходовой. Заговоры на быструю продажу квартиры проводятся только с участием современных денег.

Ключи в помощь

Бывает, что владелец не может продать хорошую недвижимость уже довольно долгий срок. Он уже приходит в отчаяние – а вдруг кто-то наложил порчу, наговор на жильё, чтобы отпугнуть покупателей? Вашему вниманию предлагается магический заговор для продажи квартиры, который поможет сбыть «самый залежалый товар».

Ритуал состоит из нескольких этапов. Добросовестно отнеситесь к каждому из них, верьте в свои действия и тогда все непременно получится. Сильные заговоры на продажу своей квартиры требуют проявления старания.

  1. Отправляйтесь к мастеру и сделайте дубликат ключей от жилья, которое долго не получается сбыть.
  2. Принеся дубликат домой, обрызните его святой водой.
  3. Положите обе пары ключей рядом, постелив под них белую скатерть.
  4. Прочитайте мощные слова очищения ауры: «попу – молиться, кузнецы – ковать, мне – за продажу молиться, а покупателю – прийти и денежку отдать, и ключ затем забрать. Домового своего решил я ему передать. Аминь!».
  5. Возьмите оригинальные ключи в правую руку, копию – в левую, скажите: «передаю жилище новому владельцу, в руки другие!».

Ритуал требует проявления старания

В зависимости от тяжести продажи магический стишок требуется читать такое количество раз, сколько вы считаете необходимым. Заговоры и другие обряды на продажу квартиру иногда требуется повторять в несколько этапов.

В ближайшее время посетите церковь, поставьте свечу за успех в делах. Для закрепления заговора при продаже и его успешного действия каждую ночь перед сном читайте «Отче наш». Когда объявится желающий на покупку, сделайте так, чтобы он коснулся ключей.

Обряд во время уборки

Самый популярный заговор на быструю продажу квартиры прост технически и обладает при этом высокой эффективностью в действии. Вот пример одного из них. Обряды, заговоры выгодно продать квартиру помогут, если верить в их магию.

Логично предположить, что перед смотринами хозяин апартаментов проведёт в них генеральную уборку. Во время этого процесса, моя полы в гостиной, спальне, кухне, на балконе и т.д. вы и будете читать заклятие:

«Каждый уголок чарами привлекательности наделяю, чтобы мил товар стал купцу, красну молодцу. Чтоб захотел его, как жених сватающийся хочет невесту молодую. Аминь, аминь, аминь».

Воду, оставшуюся в ведре после мытья, не выливайте. Пусть стоит до полуночи то ведро в углу тёмном. После того, как часы пробьют двенадцать, отправляйтесь с ведром с водой, на которую вы говорили, на двор. Вылейте содержимое на клумбу и уходите, не оглядываясь. Если встретится вам кто, не заговаривайте с ним – иначе магия заговоров на продажу квартиры «быстро» не подействует.

На веник и святую воду

Ещё один привлекающий магический обряд с использованием веника. Также вам понадобится святая вода из церкви. Окуните веник в священную жидкость. Мокрыми прутьями пройдитесь по всем уголкам жилища, выставленной на продажу. При этом читайте заклинание.

«Выметаю из дома нечистое все, чтобы самым лакомым кусочком он стал для покупки, чтобы как мухи летали над ним они. К домовому обращусь, чтоб помог. А я уж выберу самого достойного. Как пшеница растёт в поле, так и удача пусть прорастает моя. Господи, благослови меня на удачу. Аминь, аминь, аминь!».

Имейте в виду, что такой обряд проводится рано утром, перед рассветом. Три дня повторяйте обрядовые действия. Подобные заговоры и молитвы на скорую продажу квартиры проводятся в отсутствие тех, кто может помешать действию.

Обряд-очищение

Что делать, если у вас не получается продать достойное жильё уже долгое время, а потенциальные покупатели исчезают после первых смотрин? Как говорилось выше, на доме или на его хозяине может лежать отпугивающий сглаз.

Есть два варианта – или прочитать очищающий отворот от порчи и наговора, или воспользоваться действенным заговором на продажу квартиры, который перекроет действие злых чар, сведет их на нет.

Что потребуется вам в процессе колдовства:

  • две столовых ложки цветочного мёда;
  • две серебряные монетки;
  • семь свечей из храма;
  • белая атласная скатерть;
  • миска из глины.

Обряд проводится в продаваемой недвижимости. На рассвете в любой четверг месяца встаньте, умойтесь и сделайте глоток чистой воды. На стол постелите скатерть, по центру поставьте миску с монетами и растопленным мёдом. Вокруг неё зажгите семь церковных свечей. Сядьте за стол и читайте такой заговор, чтобы выгодно продать квартиру:

«Свет зажигаю в селении моем, маяк благодатный – то свечей свет. Пусть удачно покупатели к нам стекутся, мёдом намазано будто, взять да варить. В этом соль вся. Во имя Отца, Сына и Святого духа, аминь».

ОБРЯД ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ / КАК БЫСТРО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ / ЗАГОВОР НА ПРОДАЖУ ДОМАОльга Ци Как продать квартиру с помощью магииЗаговоры на успешную торговлю и привлечение клиентов

Монетки, обмазанные мёдом, положите под порог входной двери дома. Пламя свечей погасите. Сам мёд нанести на дверной косяк и по маршруту потенциальной дорожки будущих претендентов на апартаменты. Если вы все сделали правильно и, главное, поверили в успех мощного ритуала, скоро приходом скорых клиентов, сговорчивых и деловых людей.

Метод от сибирской целительницы

Всем знакомо выражение «мой дом – моя крепость». Каждый предмет мебели в вашем жилье, даже в коммунальной, каждый уголок хранит следы вашей энергетики.

Поверьте, дом не захочет просто так отпускать своего хозяина. По этой причине, считают эзотерики, он начинает вырабатывать отрицательные флюиды для отпугивания потенциальных покупателей.

Как же «уговорить» его принять и впустить новых жильцов?

Здесь придут на помощь молитвы и заговоры на продажу квартиры Натальи Степановой, сибирской целительницы. Вы должны хорошо «задобрить» свой дом, под чьей крышей так долго находили приют. Постарайтесь мысленно проникнуться его энергетикой, стать частью его биополя. Ходите по комнатам жилья, водя рукой по стенам. Читайте слова эффективного заговора на срочную продажу квартиры.

«Верой и правдой служили мне стены эти, оберегали от невзгод мира внешнего. Теперь же пора настала меня отпустить восвояси. Обещаю, хорошего хозяина я найду стенам этим, крыше и полу, кому попало не отдам. И клянусь, что нет забвения годам, проведенным под крышей этой».

Есть второй вариант заговора, чтобы быстро продать квартиру, от сибирской целительницы: «Слетайтесь, тучи тучные, в комнату, дожди, омойте следы мои в жилище этом. Новые здесь зашагают люди, а мое время здесь вышло. Отпусти меня, приют мой! Не держи ты зла».

Второй эффективный вариант более уместен как заговор на продажу квартиры на расстоянии. Магические молитвы способны хорошо послужить вам неким талисманом в деле продажи имущества.

Однако не стоит взваливать «весь труд» на их плечи. Назначайте умеренную цену, давайте объявление на популярных сайтах, слушайте советы проверенного маклера.

В комплексе все эти действия – пример того, как продать квартиру быстро и выгодно.

Источник: https://mestozagovora.ru/zagovoryi/na-prodazhu-kvartiru.html

Открываем секреты: как продать квартиру максимально быстро

Как можно привлечь покупателей на квартиру

Чтобы продать квартиру, а не просто заниматься процессом продажи, нужно правильно определиться с ее стоимостью. Для того,чтобы продать квартиру быстро, цену устанавливают на уровне цены аналогичных квартир региона, чтобы продать очень срочно, назначают самую низкую стоимость на рынке предложений определенного сегмента. Далее надо провести комплекс мероприятий для поиска покупателя.

  1. Размещение рекламы в специализированных изданиях. Она должна выходить регулярно, быть достаточно заметной по форме, ее содержание должно вызывать у потенциального покупателя желание позвонить, еще лучше – прийти на переговоры.
  2. Расклейка объявлений работает вполне эффективно, поскольку многие в своих поисках по старинке ориентируются не на интернет, а на доски объявлений.
  3. Присутствие информации о вашей недвижимости во всемирной сети обязательно. Объявление должно включать планировку, фотографии, видеоролик.
  4. Размещение баннера на фасаде дома хорошо помогает в поиске выгодного и реального покупателя.
  5. Распространение рекламных буклетов и листовок.
  6. Наработанная база покупателей – самое мощное средство продажи, доступное, скорее специалистам.

Как заинтересовать покупателя?

Найти покупателя – полдела, важно уметь его заинтересовать. Иногда продавец так ведет переговоры, что просто отпугивает претендентов. Чтобы знать, как продать квартиру , очень важно приобрести некоторые навыки ведения переговоров. Вот несколько правил эффективной презентации объекта продажи:

  • выяснить потребности покупателя, то есть именно то, что важно для него;
  • признавать недостатки объекта, превратив их их в преимущества (например, окна во двор – можно комфортно выспаться);
  • при любых обстоятельствах оставаться спокойным и уверенным, а также доброжелательным даже при некорректных замечаниях по поводу дефектов квартиры;
  • владеть техническими и юридическими вопросами, касающимися вашего объекта продажи;
  • обсудить впечатления и мнение покупателя, оставить ему презентационные материалы, наметить с ним дальнейшие совместные действия;
  • перед началом продажи принять решение о самостоятельном выполнении всех перечисленных этапов или привлечении профессионалов.

Основные факторы, влияющие на продажу недвижимости

  • владелец хорошо подготовлен к продаже;
  • объект часто показывают реальным покупателям – риелторы выбирают квартиры, чаще всего попадающиеся на глаза: именно эти объекты воспринимаются как новые поступления;
  • покупатель из 7 — 10 предложенных вариантов выбирает не самый подходящий по параметрам объект, а тот, который оставил у него самое приятное впечатление;
  • мало просто презентовать квартиру – надо делать это так, чтобы осталось у покупателя максимально благоприятное мнение как о квартире, так и о владельце – покупатель должен буквально влюбиться в вашу квартиру.

Этапы продажи квартиры самостоятельно

Как вести переговоры, чтобы продать квартиру быстро и дорого? позиция продавца на переговорах: моя квартира самая лучшая для этого покупателя, просто он об этом еще не в курсе. Чтобы продать квартиру, одного желания мало, надо предпринимать еще и активные действия:

  • подготовка к продаже;
  • реклама и продвижение своего объявления на рынке недвижимости;
  • презентация и показ своего объекта;
  • переговоры, в том числе и о цене.

Подготовка к продаже

Важно знать не только параметры объекта и вид, в котором он находится, но и состояние, в котором находятся документы. Первое – проверить документы, подтверждающие ваше право на эту собственность, иногда на финальной стадии обнаруживаются какие-то недочеты или нехватка каких-то бумаг. Примерный список:

  • договор купли-продажи или документы его заменяющие (решение суда, договор дарения, приватизация);
  • технический паспорт;
  • свидетельство о подтверждении права собственности;
  • документы о семейном статусе и согласии всех собственников на продажу квартиры, заверенные нотариусом;
  • разрешение опекунского совета (если в квартире прописаны несовершеннолетние совладельцы жилья);
  • справка с ЖЭУ об отсутствии задолженности за квартиру;
  • выписка их домовой книги о прописанных жильцах;
  • отчет о рыночной стоимости (для ипотечных квартир);
  • паспорт.

С учетом нашей бюрократической системы некоторые документы могут готовить полгода, и не всякий, даже реальный, покупатель проявит желание ждать, пока вы приведете документы в порядок. Если покупатель и не откажется от сделки, то в цене уж точно придется уступить.

Грамотная реклама и продвижение

Если решили осилить этот этап самостоятельно, надо:

  • знать популярные для покупателя квартир газеты и журналы ;
  • знать интернет-ресурсы, которые активно посещают покупатели;
  • уметь составлять короткие объявления (длинные – проще, но неэффективно);
  • уметь управлять спросом на свой объект (где и с какой периодичностью размещать информацию, чтобы реклама была эффективной). Тезис «чем больше – тем лучше» здесь не работает: можно затратить на рекламу значительные средства и не получить ожидаемого результата;
  • понимать объективную стоимость вашей квартиры и не строить иллюзий. Все понимают, что квартиру в Мурино никогда нельзя будет продать дороже аналогичной по площади в Центральном районе. 
  • главный ресурс – время, которое надо потратить на этот объем работы;

Презентация квартиры

Если на этапе рекламы от продавца зависит не так уж и много: поместил информацию и ждет, то на этапе переговоров можно сделать очень много, чтобы ускорить продажу квартиры. Сначала определяемся с ценой в трех вариантах – минимальная, приемлемая и максимальная.

Максимальная – с ориентиром на рынок недвижимости, та, которую в объявлении указываете, минимальная цена – та, за которую можно продать квартиру, если она год находится в состоянии продажи, приемлемая цена – их среднее арифметическое. Это нужно для правильного торга.

Источник: https://domananeve.ru/info/operacii-s-nedvizhimostju/kak-prodat-kvartiru-bystro-obuchenie-masterstvu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.